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业主委员会作为小区内业主的代表机构,承担着维护小区公共利益、监督物业管理公司、促进业主与物业之间沟通等重要职责。在履行职责的过程中,业主委员会可能会涉及到一些费用的收取。那么,业主委员会可以收取哪些费用呢?
首先,业主委员会可以收取停车管理费。根据相关法律法规,如果小区内的停车位属于业主共有,那么业主委员会有权对停车位进行管理,并收取相应的停车管理费。这些费用通常用于维护停车场的设施、支付管理人员的工资以及保障停车场的日常运营。
其次,业主委员会还可以从物业共有部分经营所得收入中列支一部分作为工作经费。这些共有部分可能包括小区内的广告位、公共设施设备的租赁等。业主委员会可以通过出租或经营这些共有部分,获取一定的收益,用于支持其日常运作和履行职责。
此外,业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例提取活动经费。这些经费主要用于召开业主大会会议、支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用等。这些费用的提取和使用,应当在物业服务合同中明确约定,并接受业主的监督。
需要注意的是,业主委员会并没有权利收取物业费。物业费是由物业服务公司负责收取的,业主委员会只有督促业主限期缴纳的权利。因此,业主委员会在收取费用时,必须严格遵守相关法律法规的规定,确保收费的合法性和合理性。
综上所述,业主委员会可以收取的费用主要包括停车管理费、物业共有部分经营所得收入中的一部分以及按照物业服务合同约定的活动经费。这些费用的收取和使用,应当遵循公开、透明、合法的原则,确保业主的权益得到充分保障。
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